Ein Immobilienkredit ist eine finanzielle Verpflichtung, die Sie über Jahre oder sogar Jahrzehnte begleitet. Mit der Zeit können bessere Kreditangebote mit günstigeren Zinsen auf den Markt kommen. Im Rahmen einer Umschuldung haben Sie die Möglichkeit, Ihren bestehenden Kredit abzulösen und die Restschuld über ein günstigeres Darlehen zu tilgen.
Bei einer Umschuldung lösen Sie Ihren bestehenden Kreditvertrag auf und schließen einen neuen Kredit zu besseren Konditionen ab. Diesen neuen Kredit nutzen Sie, um die verbleibende Restschuld Ihres Erstvertrags komplett zurückzuzahlen.
Begriffe wie Umschuldung oder Umfinanzierung werden verwendet, wenn die Restschuld eines Kredits über einen anderen Kreditgeber abgewickelt werden soll.
Beim Kredit ablösen entscheiden Sie sich für eine Umschuldung. Sie schließen einen neuen Kredit mit besseren Konditionen ab, mit dem Sie Ihren alten Kredit auf einmal zurückbezahlen.
Die Rückzahlung eines Kredits begleitet Sie oft über viele Jahre hinweg. Mit der Zeit kommen bessere Kreditangebote auf den Markt, so dass Sie gerne zu einem anderen Anbieter mit einem günstigeren Kreditzins wechseln möchten.
Der Kauf einer Immobilie erfolgt hierzulande häufig über einen Immobilienkredit sowie etwas Eigenkapital. Abhängig von der individuellen Situation kann ein Kaufwunsch bereits bestehen, bevor frei werdendes Geld als Eigenkapital eingesetzt werden kann. Vielleicht wartet der Käufer auf die Auszahlung einer Lebensversicherung in einigen Monaten, möchte jedoch jetzt schon einen Hauskauf realisieren.
In der aktuellen Niedrigzinsphase sind alle Kreditnehmer daran interessiert, möglichst lange von günstigen Kreditkonditionen zu profitieren. Dies gilt speziell für Immobilienkredite, die über 20 Jahre oder länger getilgt werden.
Ein Immobilienkredit begleitet Sie über viele Jahre und stellt mit den monatlich zu zahlenden Kreditraten eine große finanzielle Herausforderung dar. Im Rahmen einer Umschuldung haben Sie die Möglichkeit, den laufenden Kreditvertrag zu kündigen und zu einem anderen Kreditanbieter zu wechseln.
Mit einem Haus oder einer Eigentumswohnung haben Sie eine Anschaffung fürs Leben getätigt. Leider bleibt Ihnen der Hauskredit zur Finanzierung ebenfalls lange erhalten. Oft sind es 20 oder 30 Jahre, bis Sie Ihren Kredit komplett getilgt haben.