Modernisierungskredit | Was genau ist das?

von | Nov 14, 2021

Modernisierungskredit – günstige Konditionen für Ihre Sanierung und Ihren  Umbau

Im Laufe der Zeit verliert jede Immobilie an Wert, so dass über Umbauten und Modernisierungen nachgedacht wird. Diese über einen Kredit zu finanzieren, ist üblich und ist dank der Zweckbindung des Kredits oft mit günstigeren Konditionen verbunden. Wir zeigen Ihnen, für welche Zwecke genau dieser spezielle Kredit abgeschlossen werden kann und wie Sie zu einem besonders ansprechenden Kreditzins gelangen.

Was genau ist ein Modernisierungskredit?

Ein Modernisierungskredit richtet sich ausschließlich an Eigentümer von Immobilien, die in den Zustand und Wert Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung investieren möchten. Mit dem speziellen Kredit lassen sich alle Veränderungen finanzieren, die der Sanierung oder Modernisierung des Gebäudes dienen. Hierunter fällt beispielsweise eine hochwertige Isolation oder die Installation einer neuen Heiztechnik.

Ein Kredit zur Modernisierung oder Sanierung ist mit einem klassischen Ratenkredit vergleichbar. Die Kredithöhen erreichen im Regelfall den vier- oder fünfstelligen Eurobereich. Abhängig von der Darlehenshöhe ist eine Laufzeit zwischen fünf und 15 Jahren üblich. In diesem Zeitrahmen darf mit einer Zinsbindung über den gesamten Zeitraum der Tilgung hinweg gerechnet werden. Anders als bei einer klassischen Baufinanzierung müssen Sie sich als Modernisierer keine Gedanken um eine Anschlussfinanzierung machen.

Welche Konditionen zeichnen den Kredit aus?

Die Kreditzinsen gehören zu den wichtigsten Kriterien, nach denen Sie Ihr Darlehen aussuchen werden. Durch die Zweckbindung und Ihre Immobilie als Sicherheit genießen Sie den Vorteil, dass der Modernisierungskredit günstiger als ein herkömmlicher Ratenkredit abgeschlossen werden kann. An die niedrigen Kreditzinsen einer vollwertigen Baufinanzierung kommen die Kreditangebote meist jedoch nicht heran.

Ein wesentlicher Vorteil der Kreditart ist, dass Ihnen viele Kreditinstitute eine Sondertilgung bis zu 100 % zusichern. Sofern es finanziell möglich ist, können Sie sich auf einen Schlag von der ausstehenden Restschuld verabschieden. Im Idealfall wird Ihnen sogar eine kostenlose Sondertilgung der ausstehenden Kreditsumme zugesichert.

Weitere Besonderheiten dieser Kreditart

– Für einen Modernisierungskredit müssen Sie keine Eintragung ins Grundbuch fürchten. Ihre Immobilie wird durch den Kreditabschluss somit nicht weiter belastet und lässt Ihnen größere, finanzielle Freiheiten für andere Projekte Ihres Lebens.

– Viele Eigentümer haben von Fördermöglichkeiten der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gehört. Eine Kombination aus vollwertigem Modernisierungskredit und KfW-Kredit ist leider nicht möglich. Umso wichtiger ist es, sich im Vorfeld über die verschiedenen Kreditarten zu informieren und die individuell beste Wahl zu treffen.

– Kreditgeber gehen beim Einsatz der Kreditsumme von echten Sanierungen und Modernisierungen aus. Aus diesem Grund liegt die Obergrenze für den Kreditabschluss je nach Finanzpartner bei 30.000 bis 50.000 Euro. Höhere Kredite werden meist nicht mehr als Modernisierungskredit beworben, hier sollten Sie nach einem klassischen Immobilienkredit Ausschau halten.

TS Finanzen – Ihr Partner für den Modernisierungskredit

Sie denken über eine Modernisierung nach und sind aktuell auf der Suche nach dem persönlich besten Kreditangebot? Wir von TS Finanzen helfen Ihnen als unabhängiger Finanzpartner gerne weiter. Mit einem umfassenden Überblick über den aktuellen Kreditmarkt in Deutschland und Europa finden wir für Sie eine geeignete Finanzierung, mit denen Sie Ihre Modernisierung oder Sanierung sicher abwickeln können. Natürlich steht Ihnen das Team von TS Finanzen auch für die klassische Immobilienfinanzierung und weitere Kreditarten kompetent zur Seite.

Ob es um kleinere Modernisierungen von 3.000 oder 5.000 Euro oder große Projekte im fünfstelligen Euro-Bereich geht – wir helfen Ihnen gerne weiter. Wir zeigen Ihnen, ob und wann Ihre Modernisierung gefördert werden kann und wie preiswert Sie zu einer neuen, gepflegten Immobilie gelangen können. 

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