Finanzen News
Aktuelles zum Thema Finanzierungen!
Anschlussfinanzierung
Für die Finanzierung einer Immobilie werden oft Jahrzehnte gebraucht, um die hohe Darlehenssumme an den Kreditgeber zurückzuzahlen. Über einen solch langen Zeitraum vergibt keine Bank einen Kredit, so dass nach Tilgung des Erstkredits eine Anschlussfinanzierung notwendig wird.
Forwarddarlehen – attraktive Zinsen für die Zukunft sichern
Die Kreditangebote von Banken und Kreditinstituten sind stetig in Bewegung. Alleine das Jahr 2022 mit dreifacher Erhöhung des europäischen Leitzinses hat gezeigt, dass sich Zinsen schnell verändern können.
Hypothekenfinanzierung
Entscheiden Sie sich für eine klassische Finanzierungsform, wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten. Als Kreditvertrag mit einer langen Laufzeit und Zinsbindung abgeschlossen, wird ihre Schuld als Kreditnehmer ins Grundbuch der Immobilie eingetragen.
Was ist ein Erbpachtgrundstück?
Auf der Suche nach Bauland für die eigene Immobilie stoßen manche Interessenten auf den Begriff Erbpacht. Gerade im kommunalen Raum ist es üblich, dass Städte und Gemeinden Grundstücke als Erbpacht bereitstellen.
Grundstücksfinanzierung
Es muss nicht immer ein Haus oder eine Eigentumswohnung sein, wenn Sie in eine Immobilie investieren möchten. Mit einem Grundstück erwerben Sie die Grundlage für einen späteren Hausbau, genauso können Sie auf eine attraktive Wertentwicklung hoffen.
Baudarlehen – Finanzierung Ihrer Immobilie
Kauf oder Bau des Eigenheims gehört für die meisten Menschen zur größten Ausgabe des Lebens. Da sich viele nur einmalig den Traum einer Immobilie erfüllen, ist eine genaue Planung der Finanzierung entscheiden.
Hausbau finanzieren
Wenn Sie individuelle Vorstellungen von Ihrem Wohneigentum haben, ist der Hausbau die einzige Alternative zum Kauf einer Immobilie. In Planung und Finanzierung gibt es einige Besonderheiten zu bedenken, mit denen sich Käufer weniger befassen müssen.
Immobilienkauf noch lohnenswert?
Ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen, gehört zu den größten Sicherheiten des Lebens. Mit Wohneigentum befreien Sie sich dauerhaft von Mietzahlungen und leisten einen Beitrag für Ihre Altersvorsorge.
Was ist die Grunderwerbssteuer?
Sie sind am Kauf einer Immobilie interessiert? Neben der Finanzierung von Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung sollten Sie mit einigen anfallenden Nebenkosten rechnen. Die Grunderwerbssteuer gehört hierzu, die Sie abhängig von Ihrem Bundesland an das Finanzamt entrichten müssen.
Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital
Um eine eigene Immobilie zu kaufen oder bauen, sollten zukünftige Eigentümer eine gute, finanzielle Basis mitbringen. Dies sieht in der Praxis anders aus: Viele Haushalte in Deutschland träumen vom eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung, ohne ein größeres Vermögen in die Finanzierung einbringen zu können.
Hausfinanzierung | Praktische Tipps
uf dem Weg zur eigenen Immobilie ist eine seriös kalkulierte Hausfinanzierung entscheidend. Private Haushalte entscheiden sich oft nur einmal im Leben für einen Hauskauf, weshalb die Finanzierung sicher und ohne unerwartete Probleme ablaufen sollte.
Baufinanzierung umschulden
Eine Baufinanzierung wird mit einer Laufzeit von vielen Jahren abgeschlossen. In dieser Zeit kann viel passieren, neue und günstigere Kreditangebote kommen auf den Markt. Der Wunsch vieler Kreditnehmer ist groß, den aktuellen Vertrag aufzugeben und zu einem anderen Anbieter zu wechseln.
Eigentumswohnung beleihen
Die Finanzierung einer Eigentumswohnung ist eine stattliche Investition. Selbst wenn Sie Ihren Kredit problemlos zurückzahlen können, werden über die Jahre weitere Ausgaben des Lebens auf Sie zukommen.
Vorfälligkeitsentschädigung
Eine Immobilie mit einem Kredit zu finanzieren, bringt schnell eine Vertragslaufzeit von zehn oder 20 Jahren mit sich. Wird zwischenzeitlich ein besseres Kreditangebot entdeckt, ist der Wunsch zum Wechsel groß. Die Vorfälligkeitsentschädigung soll dies verhindern und kann bei Auflösung eines bestehenden Vertrags richtig teuer werden.
Kredit für Haus | Unser Leitfaden
Sie denken darüber nach, sich endlich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen? Fast immer steht zwischen diesen Plänen und dem Kauf einer Immobilie eine sichere Finanzierung. Einen Kredit für ein Haus abzuschließen, ist dabei einfacher als von vielen potenziellen Eigentümern gedacht.
Umschuldung Immobilienkredit
Ein Immobilienkredit ist eine finanzielle Verpflichtung, die Sie über Jahre oder sogar Jahrzehnte begleitet. Mit der Zeit können bessere Kreditangebote mit günstigeren Zinsen auf den Markt kommen. Im Rahmen einer Umschuldung haben Sie die Möglichkeit, Ihren bestehenden Kredit abzulösen und die Restschuld über ein günstigeres Darlehen zu tilgen.
Kreditfinanzierung– so gelingt der Kauf
Bau oder Kauf einer Immobilie müssen finanziell wohlüberlegt sein. Selbst wenn Eigenkapital vorhanden ist, können die meisten Eigentümer nicht auf eine Kreditfinanzierung verzichten. Gerade für Privatpersonen ist es schwierig, den passenden Kreditrahmen für die Immobilie zu finden und eine angemessene Monatsrate zu berechnen.
Was darf man vom Hauskredit kaufen?
Wenn Sie zum ersten Mal einen Hauskredit abschließen, fragen Sie sich vielleicht, welche Kreditart wirklich für eine Immobilie gedacht ist. Unser Artikel von TS-Finanzen möchte Licht ins Dunkle bringen.
Darlehen Umschulden
Bei einer Umschuldung lösen Sie Ihren bestehenden Kreditvertrag auf und schließen einen neuen Kredit zu besseren Konditionen ab. Diesen neuen Kredit nutzen Sie, um die verbleibende Restschuld Ihres Erstvertrags komplett zurückzuzahlen.
Finanzierung Hauskauf
Wer nicht selbst zum Bauherr werden möchte, kann sich mit einem Hauskauf den Traum vom Eigenheim erfüllen. Der Immobilienmarkt ist stetig in Bewegung und bringt attraktive Häuser hervor, unter denen vielleicht auch für Sie das passende Objekt dabei ist.
Baufinanzierung trotz negativer Schufa
Eine Baufinanzierung begleitet die meisten Bauherren über Jahrzehnte hinweg. Auch Sie werden bei einer Kreditaufnahme langfristig planen und dafür sorgen wollen, dass Sie Ihren Baukredit sicher und problemlos zurückzahlen können.
Umfinanzierung
Begriffe wie Umschuldung oder Umfinanzierung werden verwendet, wenn die Restschuld eines Kredits über einen anderen Kreditgeber abgewickelt werden soll.
Kredit ablösen
Beim Kredit ablösen entscheiden Sie sich für eine Umschuldung. Sie schließen einen neuen Kredit mit besseren Konditionen ab, mit dem Sie Ihren alten Kredit auf einmal zurückbezahlen.
Immobilienbewertung
Bei der Immobilienbewertung geht es um eine möglichst präzise Wertermittlung von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken. Es gibt diverse Gründe, eine Bewertung der Immobilie durchführen zu lassen.
Annuitätendarlehen Vor- und Nachteile
Wenn Sie sich für den Abschluss eines Kredits entscheiden, werden Sie in den meisten Fällen Monat für Monat die gleiche Tilgungsrate zurückzahlen. Viele Bank- und Konsumentenkredite sind so aufgebaut und geben Ihnen die Sicherheit, immer mit der gleichen Rate zu kalkulieren.
Umschuldungskredit
Die Rückzahlung eines Kredits begleitet Sie oft über viele Jahre hinweg. Mit der Zeit kommen bessere Kreditangebote auf den Markt, so dass Sie gerne zu einem anderen Anbieter mit einem günstigeren Kreditzins wechseln möchten.
Hauskredit trotz Schufa
Das eigene Haus oder eine schöne Eigentumswohnung sind ein großer Lebenstraum für Millionen Menschen hierzulande. Leider verfügt nicht jeder über ein privates Vermögen, um eine Immobilie zu kaufen, so dass ein Kreditabschluss notwendig wird.
Modernisierungskredit | Was genau ist das?
Im Laufe der Zeit verliert jede Immobilie an Wert, so dass über Umbauten und Modernisierungen nachgedacht wird. Diese über einen Kredit zu finanzieren, ist üblich und ist dank der Zweckbindung des Kredits oft mit günstigeren Konditionen verbunden.
Vermögenswert | Wissenswertes
Grundsätzlich kann als Vermögenswert jedes Objekt angesehen werden, dem ein Wert zugeschrieben werden kann. Enger gefasst, handelt es sich um Objekte mit einem vergleichsweise hohen Wert oder Gegenstände, die explizit dem Zweck der Geldanlage dienen.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital
Auch ohne Eigenkapital dürfen Sie den Traum von der eigenen Immobilie weiterträumen. Mit einem angemessenen Kreditrahmen und ausreichenden Sicherheiten lässt sich schnell ein seriöses Finanzierungsangebot finden!
Tilgungsdarlehen
Tilgungsdarlehen sind im deutschen Kreditwesen weit verbreitet. Die meisten Banken und Kreditinstitute werden dennoch mit einem klassischen Ratenkredit und ähnlichen Kreditformen.
Eigenkapitalquote
Wenn Sie den Bau oder Kauf einer Immobilie planen, ist die Finanzierung über einen Kredit oft unumgänglich. Banken und Kreditinstitute werden hierbei mit Ihnen über die Eigenkapitalquote sprechen, um ihr eigenes Vermögen mit in die Immobilienfinanzierung hineinzubringen.
Zwischenfinanzierung | Alle Informationen im Überblick
Der Kauf einer Immobilie erfolgt hierzulande häufig über einen Immobilienkredit sowie etwas Eigenkapital. Abhängig von der individuellen Situation kann ein Kaufwunsch bereits bestehen, bevor frei werdendes Geld als Eigenkapital eingesetzt werden kann. Vielleicht wartet der Käufer auf die Auszahlung einer Lebensversicherung in einigen Monaten, möchte jedoch jetzt schon einen Hauskauf realisieren.
Forward Darlehen | Wichtig für Kreditnehmer
In der aktuellen Niedrigzinsphase sind alle Kreditnehmer daran interessiert, möglichst lange von günstigen Kreditkonditionen zu profitieren. Dies gilt speziell für Immobilienkredite, die über 20 Jahre oder länger getilgt werden.
Vollfinanzierung – Baufinanzierung ohne Eigenkapital | 2022
Eine Vollfinanzierung bezeichnet den Kauf einer Immobilie ohne Eigenkapital. Eigentlich ist es üblich, bei einer Immobilienfinanzierung mindestens 30 % der Gesamtkosten aus vorhandenen Mitteln zu finanzieren und den Rest über ein Immobiliendarlehen zu finanzieren.
Hausbaufinanzierung – gut geplant?
Mit einer eigenen Immobilie verbinden Sie nicht nur Stolz, Erlebnisse und Emotionen, sie ist aller Wahrscheinlichkeit nach auch der größte private Vermögenswert.
Renovierungskredit greifbar
Jedes Haus und jede Wohnung kommt in die Jahre. Wenn es auf dem Dachboden zieht oder der Lack von Wänden und Möbeln abblättert, ist die Zeit der Renovierung gekommen. Und diese kann ganz schön teuer werden.
Kapitalbeschaffung – So funktioniert!
Mit der sogenannten Kapitalbeschaffung lässt sich das Haus oder die Eigentumswohnung als Sicherheit einsetzen.
Wohnkredit – faire Finanzierung
Mit der erfolgreichen Rückzahlung eines Immobilienkredits endet der Geldbedarf vieler Eigentümer leider nicht. Im Laufe der Jahre stehen Reparaturen und Maßnahmen zur Modernisierung an, die genauso ins Geld gehen wie der Immobilienkauf selbst.
Hausfinanzierung ohne Eigenkapital
Viele Menschen möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Leider fehlt in vielen Fällen ausreichend Vermögen, mit dem sich der Wunsch vom eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung erfüllen lässt.
Immobilienfinanzierung – Wichtige Infos
Wichtige Infos für zukünftige Kreditnehmer Nach Monaten oder Jahren der Planung haben Sie sich endlich für den Kauf einer Immobilie entschieden. Damit Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu einem dauerhaften Zuhause wird, ist eine sichere Finanzierung Ihres Vorhabens
Anschluss-Finanzierung – im Detail
Sich den Traum vom eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung zu erfüllen, geht fast immer mit der Aufnahme eines Kredits einher. Da das Darlehen schnell einen sechsstelligen Eurobereich erreicht, werden Sie Jahrzehnte benötigen, um Ihren Kredit zurückzuzahlen.
Wie funktioniert eine Umschuldung?
Ein Immobilienkredit begleitet Sie über viele Jahre und stellt mit den monatlich zu zahlenden Kreditraten eine große finanzielle Herausforderung dar. Im Rahmen einer Umschuldung haben Sie die Möglichkeit, den laufenden Kreditvertrag zu kündigen und zu einem anderen Kreditanbieter zu wechseln.
Hauskredit umschulden
Mit einem Haus oder einer Eigentumswohnung haben Sie eine Anschaffung fürs Leben getätigt. Leider bleibt Ihnen der Hauskredit zur Finanzierung ebenfalls lange erhalten. Oft sind es 20 oder 30 Jahre, bis Sie Ihren Kredit komplett getilgt haben.